Excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Este imóvel de 2 dormitórios e 1 banheiro está localizado no bairro da Vila Mariana, Zona Sul da capital paulista, e oferece 32 metros quadrados de área construída e privativa.

O imóvel encontra-se atualmente em fase de obras, com previsão de conclusão para março de 2028, o que permite ao comprador acompanhar cada etapa da construção e personalizar detalhes conforme suas preferências.

Características do Imóvel:
O apartamento possui planta funcional que otimiza cada metro quadrado disponível. São dois quartos, sendo um deles com possibilidade de ser utilizado como escritório ou sala de estar, e um banheiro completo. A unidade não possui vagas de garagem, mas a localização privilegiada compensa com ampla oferta de transporte público nas proximidades. O imóvel não é mobiliado, garantindo total liberdade para o novo proprietário decorar e mobiliar de acordo com seu estilo pessoal.

Áreas e Dimensões:
Com 32 metros quadrados de área útil, o imóvel foi projetado para oferecer praticidade e conforto no dia a dia. A ausência de suítes é compensada pela disposição inteligente dos cômodos, ideal para casais, profissionais liberais ou pequenas famílias que buscam um lar funcional e bem localizado. O ano de construção previsto é 2028, o que significa que o comprador adquirirá um imóvel novo e com acabamentos modernos.

Localização e Vizinhança:
A Vila Mariana é conhecida por sua atmosfera residencial e cosmopolita, com ruas arborizadas, cafés charmosos e uma vasta oferta de comércio e serviços. O bairro oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida Paulista e a Rua Vergueiro, além de estar próximo a parques renomados como o Parque Ibirapuera e o Parque da Aclimação. A região conta com escolas renomadas, hospitais de referência e opções de lazer para todos os gostos. A infraestrutura de transporte público é excelente, com estações de metrô e corredores de ônibus a poucos passos do imóvel.

Valores e Condições de Pagamento:
O valor de venda é de R$ 331.000,00, uma excelente oportunidade em um mercado imobiliário aquecido. O imóvel aceita financiamento bancário e permite a utilização do FGTS, facilitando a realização do sonho da casa própria. O valor do IPTU e do condomínio não foram informados, mas serão definidos conforme a conclusão da obra. O imóvel está disponível exclusivamente para venda, não sendo oferecido para locação ou temporada.

Estado de Conservação e Observações:
O apartamento encontra-se em obras, com previsão de entrega para 2028. O estado atual é de construção, o que garante que o comprador receberá um imóvel novo e com todos os acabamentos modernos. Recomenda-se visitar o local para avaliar o andamento da obra e verificar as opções de personalização disponíveis. O imóvel não possui vagas de garagem, sendo essencial considerar as alternativas de estacionamento na região.

Para mais informações sobre este imóvel, condições de pagamento e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Esta é uma oportunidade única de garantir um apartamento novo em um dos melhores endereços de São Paulo.